Local commercial à louer – Toulouse – 70 m²

À proximité de la rue Alsace-Lorraine, au cœur de Toulouse (31000), ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une bonne visibilité dans un secteur central et commerçant. Disponible immédiatement, il offre environ 70 m² de plain-pied, répartis entre espace commercial et réserve.

En très bon état, le local est équipé d’une climatisation réversible et peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve des dispositions du bail en cours. La location s’inscrit dans le cadre d’un bail commercial, avec un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer. La taxe foncière est de 1 200 €.

Le loyer annuel s’élève à 30 000 € HT/HC, soit 2 500 € par mois. La cession du droit au bail est proposée à 120 000 € net vendeur, auxquels s’ajoutent 15 000 € HT d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.