Local commercial à louer – Toulouse – 247 m²

Au cœur de Toulouse (31000), cette boutique bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur un axe commerçant majeur, au sein d’un environnement mass market fréquenté par des enseignes nationales et internationales. Sa situation en hypercentre lui offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour accueillir une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur commercial recherché.

Le local développe une surface totale de 247 m² sur deux niveaux, comprenant 195 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, deux réserves de 15 m² et 10 m², ainsi qu’une réserve de 27 m² en sous-sol. Cette configuration se prête à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

La location est proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail au prix de 300 000 € hors droits et honoraires. Le loyer annuel s’élève à 108 000 € HT et hors charges, avec une provision annuelle sur charges de 14 400 €, incluant l’impôt foncier. Les honoraires d’agence sont à la charge du cessionnaire.