Local commercial à louer – Toulouse – 75 m²

Situé au cœur d’un secteur dynamique et agréable de Toulouse (31000), ce local de plain-pied bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine en angle sur rue. Facile d’accès, il se trouve à environ 450 mètres des stations de métro Jolimont et Marengo et dispose d’un parking.

D’une surface d’environ 75 m², le bien comprend un lumineux open space d’environ 50 m², un bureau indépendant d’environ 12 m², un espace cuisine et des sanitaires. Il est équipé d’une climatisation réversible, d’un cumulus et d’une alarme. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Son agencement convient aux bureaux, professions libérales, prestations de services, showroom ou commerce de proximité. Restauration non autorisée.

Loyer annuel : 14 400 € HT et hors charges, soit 1 200 € par mois. Charges : 15 € par mois ; taxe foncière : 1 208 € par an. Location soumise à TVA. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 5 800 € HT.