Local commercial à louer – Toulouse – 468 m²

Au cœur de l’hyper-centre de Toulouse (31000), ce local commercial atypique de 468 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité. Entièrement aménagé et climatisé, il comprend environ 260 m² en rez-de-chaussée et à l’étage, ainsi qu’un espace en sous-sol d’environ 200 m² pouvant accueillir du public.

Adapté à une activité de bar grâce à son espace bar et à la licence III déjà déposée, le local offre également un aménagement modulable pouvant être décloisonné. Il constitue une opportunité pour développer un établissement convivial en centre-ville, sous réserve de compatibilité avec les autorisations requises.

Location proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail : loyer annuel de 42 000 € HT HC, avec une provision annuelle sur charges de 8 400 € HT. Droit d’entrée : 130 000 € net vendeur. Taxe foncière à la charge du preneur ; local assujetti à la TVA. Honoraires d’agence de 10 % du prix de cession, TVA en sus.