Local commercial à louer – Toulouse – 40 m²

Situé en plein cœur de Toulouse, dans le secteur recherché de Saint-Georges / rue de Metz, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium au sein d’un environnement commerçant dynamique et attractif. Sa localisation en hypercentre offre une belle visibilité et un cadre propice à l’accueil d’une clientèle variée.

D’une surface totale d’environ 40 m², le local comprend une boutique de 35 m² de plain-pied et une réserve d’environ 5 m². Il est équipé de la climatisation et présente un fort potentiel pour accueillir différentes activités commerciales, sous réserve des dispositions du bail.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel s’élève à 20 508 € HT hors charges, avec une provision sur charges de 50 € HT par mois. Le droit d’entrée est fixé à 75 000 € net cédant ; les honoraires d’agence à la charge du cessionnaire s’élèvent à 9 903,36 € HT.