Local commercial à louer – Toulouse – 165 m²

Situé dans le quartier Jeanne d’Arc, en plein centre-ville de Toulouse, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des transports en commun et des parkings. De plain-pied et d’une surface totale d’environ 165 m², il offre un cadre adapté à de nombreuses activités et une belle visibilité en cœur de ville.

Le bien comprend environ 119 m² d’espace commercial, une réserve de près de 33 m², une cuisine d’environ 10 m² et des sanitaires. Il conviendra notamment à une supérette ou un commerce alimentaire, un coffee shop ou une activité de restauration, ainsi qu’à un studio de sport, de yoga ou de pilates, un salon de coiffure ou un institut de beauté.

Location pure avec bail commercial neuf et disponibilité immédiate. Le loyer annuel est de 30 000 € HT hors charges, soit 2 500 € par mois, avec des provisions sur charges de 380 € HT par mois. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence sont à la charge du preneur.