Local commercial à louer – Toulouse – 133 m²

Situé dans la zone industrielle de Thibaud, à Toulouse (31100), ce local bénéficie d’un environnement adapté aux activités professionnelles et d’un accès par voirie permettant la circulation des poids lourds. Son portail coulissant de 4 m de hauteur sur 4 m de largeur facilite les opérations de livraison et de manutention.

En état neuf et d’une surface totale de 133 m², le local convient notamment à un artisanat ou à une activité de dépôt. Il comprend un espace bureau de 12 m² avec chauffage, des sanitaires avec WC, lavabo et douche, ainsi qu’une toiture isolée, un éclairage et une installation électrique neufs, des prises 220 V et 380 V et des prises télécom compatibles avec la fibre.

Le loyer annuel est de 12 840 € HT hors charges, soit 1 070 € HT par mois. Les charges et frais fonciers s’élèvent à 180 € HT par mois. Aucun droit d’entrée ni frais d’agence n’est demandé.