Local commercial à louer – Toulouse – 175 m²

Au cœur du centre-ville de Toulouse, sur un axe très passant et à proximité immédiate de la place Saint-Georges et du quartier des Carmes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre, d’un fort passage piéton et d’une belle visibilité en vitrine. Son environnement commercial dynamique en fait une adresse de choix pour une enseigne de prêt-à-porter, de décoration, une activité de services ou un concept haut de gamme.

Le local développe environ 175 m², répartis entre 107 m² de surface de vente lumineuse et facilement aménageable en rez-de-chaussée et 68 m² en sous-sol, adaptés au stockage, à une réserve ou à un espace de pause. En très bon état général, il est proposé avec un bail commercial tous commerces, hors restauration. L’acquisition des murs est également possible en sus.

Location dans le cadre d’une cession de droit au bail : loyer annuel de 54 000 € HT et hors charges, avec un droit d’entrée de 200 000 €. Prix de cession annoncé honoraires d’agence inclus : 231 440 €.