Local commercial à louer – Toulouse – 30 m²

En plein cœur du quartier Victor Hugo, en hypercentre de Toulouse (31000), ce local commercial d’environ 30 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’une large vitrine offrant une belle visibilité. De plain-pied et en excellent état, il est disponible immédiatement.

Le local convient à une activité alimentaire sans nuisance, telle qu’une épicerie, une pâtisserie, une sandwicherie, une glacerie ou une chocolaterie, ainsi qu’à des activités de services comme l’onglerie ou la coiffure. Il est notamment équipé du triphasé.

Le loyer annuel s’élève à 18 240 € HT HC, avec 1 800 € de charges annuelles, dont la taxe foncière. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial, avec un dépôt de garantie de deux mois. Droit d’entrée pour la cession du droit au bail : 90 000 €.