Local commercial à louer – Toulouse – 163 m²

Au cœur de Toulouse (31000), sur l’une des principales places du Triangle d’Or, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement particulièrement central et d’un environnement qualitatif, entouré de restaurants, de commerces d’équipement de la personne et de services. Sa vitrine d’angle d’environ 15 mètres linéaires lui assure une visibilité remarquable.

Le bien développe une surface totale d’environ 163 m², comprenant 103 m² en rez-de-chaussée et une cave en sous-sol d’environ 60 m². Il convient à toutes activités commerciales, avec possibilité de petite restauration sans cuisson. Une terrasse peut être envisagée sous réserve de l’accord de la mairie. Disponibilité immédiate.

Location pure, sans droit d’entrée. Loyer annuel de 144 996 € hors charges et hors taxes, payable trimestriellement d’avance. Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel hors charges.