Local commercial à louer – Toulouse – 400 m²

Situé au cœur de Toulouse, dans le quartier Victor Hugo, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié en hypercentre et d’une excellente visibilité grâce à plus de 12 mètres linéaires de vitrine. Installé dans un immeuble indépendant, il offre un cadre attractif pour accueillir une clientèle variée.

Développant environ 400 m² répartis entre plus de 200 m² en rez-de-chaussée, un premier étage d’environ 150 m² et une cave d’environ 50 m², le bien se prête à de nombreuses activités. Les activités alimentaires et la restauration sont autorisées.

Un bail neuf sera établi à la signature. Le loyer annuel annoncé est de 120 000 € hors charges et net de TVA. Le droit d’entrée est de 280 000 €, hors droits et honoraires ; les honoraires à la charge de l’acquéreur s’élèvent à 36 000 € HT.