Local commercial à louer – Toulouse – 35 m²

Au cœur de l’hyper-centre de Toulouse, dans le quartier animé de Jeanne d’Arc, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate du métro et du lycée Ozenne. Sa vitrine sur une rue passante et sa terrasse d’environ 20 couverts offrent une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle.

D’une surface de 35 m² en rez-de-chaussée, ce local neuf est prêt à l’emploi et ne nécessite aucun travaux. Équipé d’une extraction en toiture, avec friture autorisée, il convient idéalement à une activité de restauration rapide, snacking ou sandwicherie. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 15 000 € HT hors charges, soit 1 250 € par mois, avec 150 € de charges mensuelles prévisionnelles incluant la taxe foncière, régularisées annuellement. Droit d’entrée : 50 000 € net vendeur. Conditions de bail à préciser.