Local commercial à louer – Toulouse – 400 m²

À louer à Toulouse (31200), ce local commercial indépendant bénéficie d’une belle visibilité sur un axe passant du nord toulousain, grâce à sa grande vitrine et à ses espaces lumineux. Il se trouve à quelques minutes de la rocade et de l’A62, est desservi par le réseau de bus et dispose d’une station VélôToulouse juste en face.

Développant 400 m² sur deux niveaux d’environ 200 m², le bâtiment récent convient à une activité de commerce avec atelier ou réparation. Il comprend une surface de vente, des espaces d’atelier avec accès indépendant, des bureaux, des locaux sociaux et une aire de lavage. Climatisation réversible, alarme et vidéosurveillance, éclairage LED, sanitaires PMR en rez-de-chaussée, vestiaire avec douche, kitchenette et salle de repos complètent les équipements. Les aménagements sont conformes aux normes ERP.

Le loyer annuel s’élève à 48 000 € HT HC, soit 120 € HT/m²/an, avec un droit d’entrée nul. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec préavis de six mois, dépôt de garantie de deux mois de loyer HT et paiement trimestriel d’avance. TVA applicable et indexation annuelle selon l’ILC.