Local commercial à louer – Toulouse – 420 m²

Situé sur l’axe de la route d’Albi à Toulouse (31000), ce local commercial bénéficie d’un emplacement visible et d’une surface généreuse, adaptée à l’accueil d’une clientèle comme au développement d’une activité commerciale. Disponible à partir d’avril 2026, il est proposé avec un bail tous commerces.

Le bien développe 427 m² au total, dont 265 m² en rez-de-chaussée dédiés à l’exploitation commerciale et 162 m² à l’étage, aménagés en réserve et desservis par un monte-charge. Cette configuration convient à de nombreuses activités de vente ou de services nécessitant un espace de stockage distinct.

Le loyer annuel est de 65 004 € HT HC, payable mensuellement à échoir. Une provision mensuelle sur charges de 167 € est prévue, et la taxe foncière est à la charge du locataire (6 678 € pour 2025). Le bail commercial proposé est un 3-6-9, révisable selon l’indice ILC, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé.