Local commercial à louer – Toulouse – 120 m²

Situé dans le quartier Saint-Georges à Toulouse (31000), ce local commercial bénéficie d’un emplacement sur un axe passant, d’une belle vitrine et d’une bonne luminosité, dans un environnement agréable fréquenté par une clientèle CSP+. À proximité des stations de métro Esquirol et François-Verdier, il offre une visibilité appréciable et la possibilité d’installer une terrasse.

Développant 120 m², le local comprend 70 m² en rez-de-chaussée et 50 m² en sous-sol, récemment rénové. Il est équipé d’une climatisation réversible et proposé prêt à exploiter. Il conviendra notamment à un salon de thé ou à une activité de restauration sans extraction.

Le loyer annuel est de 42 060 € HT hors charges, soit 3 505 € par mois charges comprises selon les éléments communiqués, dont 218 € de taxe foncière mensuelle. Le loyer n’est pas assujetti à la TVA. Le droit d’entrée est de 130 000 € ; les honoraires, à la charge du preneur, s’élèvent à 10 % du prix de cession HT. Disponibilité immédiate.