Local commercial à louer – Toulouse – 70 m²

À céder, local commercial d’environ 70 m² situé dans une rue très passante de Toulouse (31000), au cœur d’un secteur recherché à forte fréquentation locale et touristique. Son emplacement n°1 lui assure une excellente visibilité et un flux piéton constant.

Le local comprend environ 35 m² en rez-de-chaussée dédiés à l’espace de vente et 35 m² en sous-sol aménagé pour le stockage. Il convient à de nombreuses activités de commerce de détail, telles que le prêt-à-porter, les accessoires, un concept store, une galerie ou des services. Toutes activités sont autorisées, hors restauration.

Disponibilité immédiate. Loyer annuel de 12 444 € HT/HC, soit environ 1 037 € par mois, avec provisions sur charges et taxe foncière en sus. Droit au bail : 110 000 € net cédant. Honoraires d’agence à la charge du cessionnaire.