Local commercial à louer – Toulouse – 44 m²

Au cœur de Toulouse, dans le quartier Saint-Georges, ce local bénéficie d’un emplacement numéro un sur une rue commerçante prisée de l’hypercentre. Sa vitrine en verre sécurit offre une belle visibilité pour une activité de vente de chaussures, de textile et d’accessoires, ainsi que pour d’autres commerces d’équipement de la personne.

Le local développe environ 44 m² sur deux niveaux : 22 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et environ 20 m² de réserve en sous-sol. Il dispose de la climatisation et de sanitaires privatifs. La disponibilité est à convenir.

Le loyer annuel s’élève à 24 216 € HT HC, avec 1 200 € de provisions annuelles sur charges. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, en cours jusqu’au 3 novembre 2029, avec révision annuelle selon l’indice ILC. Droit d’entrée annoncé : 300 000 €.