Local commercial à louer – Toulouse – 35 m²

À céder, droit au bail d’une boutique d’environ 35 m² en rez-de-chaussée, située dans une rue commerçante du quartier Saint-Étienne, en hypercentre de Toulouse. Implantée en secteur n° 1 bis, au cœur d’un environnement moyen à haut de gamme, elle bénéficie d’une bonne visibilité et d’une proximité avec les stations de métro Esquirol et Carmes ainsi que plusieurs lignes de bus.

Le local, en excellent état, est adapté aux activités de prêt-à-porter pour hommes, femmes et enfants, maroquinerie, chaussures et accessoires de mode. Il dispose de la climatisation et de sanitaires privatifs.

Le loyer annuel est de 21 840 € HT et hors charges, payable trimestriellement d’avance. Le bail commercial en cours est de type 3-6-9, avec révision annuelle selon l’indice ILAT, et court jusqu’au 31 octobre 2027. Droit d’entrée : 90 000 €, hors droits et honoraires.