Local commercial à louer – Toulouse – 100 m²

À céder, local commercial de 100 m² situé au cœur de Toulouse, dans une artère emblématique des quartiers Capitole et Saint-Georges. Son bel emplacement d’angle offre 11 mètres de linéaire vitrine et une visibilité remarquable, à proximité immédiate de la rue Alsace-Lorraine. Le secteur bénéficie d’un flux piéton estimé à environ 6 millions de passages par an et accueille notamment des enseignes de prêt-à-porter moyen-haut de gamme, ainsi que des commerces de bijouterie et de beauté-cosmétique.

Le local se compose de 60 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et de 40 m² en sous-sol carrelé, aménagés avec une salle de réunion, un bureau, des sanitaires, une cuisine et un espace archives. Il convient particulièrement à une activité de prêt-à-porter, ainsi qu’à d’autres commerces compatibles avec l’environnement commercial du secteur.

La cession est proposée au prix de 120 000 € net vendeur, correspondant au droit d’entrée. Le loyer annuel est de 73 769 € HT/HC, avec des charges prévisionnelles annuelles de 3 110 €, incluant la taxe foncière. Honoraires : 10 % du prix de cession. Les modalités du bail sont à confirmer.