Local commercial à louer – Toulouse – 30 m²

En plein hypercentre de Toulouse, entre Esquirol et la place de la Trinité, ce local d’angle bénéficie d’un emplacement premium et d’un fort passage, au cœur d’un environnement commerçant animé par des boutiques, restaurants, bars et salons de thé. De plain-pied, il offre environ 30 m² et un linéaire vitrine d’environ 6 mètres, garantissant une excellente visibilité. Les transports en commun et un parking à proximité facilitent l’accès à la clientèle.

En bon état général, le local profite d’une belle hauteur sous plafond. Il se prête notamment à un commerce de détail ou à un concept store, ainsi qu’à une activité de sandwicherie ou de salon de thé haut de gamme sans fabrication sur place. Les activités générant des nuisances ou nécessitant une cuisson sur place sont exclues ; toute destination autre que prêt-à-porter et accessoires devra être validée au préalable par le bailleur.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail à 143 000 € FAI. Le loyer annuel s’élève à 17 736 € HT et hors charges, soit 1 478 € par mois, avec 150 € de charges mensuelles, taxe foncière incluse. Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’en 2031 ; une déspécialisation est possible.