Local commercial à louer – Toulouse – 55 m²

Situé au 4 rue du Coq d’Inde, au cœur de Toulouse, dans le secteur recherché des Carmes / Esquirol, ce local commercial de 55 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une forte visibilité. Ses deux larges vitrines sur rue offrent une belle exposition, idéale pour accueillir et mettre en valeur votre activité.

Entièrement rénové en 2022, le local est immédiatement opérationnel. Son espace lumineux de vente et d’accueil convient particulièrement à un salon de tatouage, activité précédemment exercée sur place, ainsi qu’à tout commerce ne générant pas de nuisances. Une cave privative saine, accessible par un escalier intérieur, complète le bien et offre un espace de stockage pratique et sécurisé.

Le loyer annuel est de 21 240 € HT et hors charges, soit 1 770 € par mois, avec 20 € de charges mensuelles. Droit d’entrée : 9 500 €. Taxe foncière d’environ 970 €. Local disponible immédiatement.