Local commercial à louer – Toulouse – 120 m²

Au cœur du quartier recherché des Chalets à Toulouse, à deux pas de l’avenue Honoré-Serres, ce local commercial de 120 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Il est facilement accessible, à 5 minutes à pied du métro Canal du Midi et à 7 minutes de Compans-Caffarelli.

Situé en rez-de-chaussée, le bien comprend 100 m² de plain-pied et une mezzanine de 20 m², avec une hauteur sous plafond de 3,79 m. Rénové récemment, il dispose d’une grande pièce principale, d’un espace d’accueil, d’une estrade, de WC, d’une salle d’eau, de la climatisation réversible et d’un volet roulant métallique. Modulable et fonctionnel, il convient notamment à une activité de loisirs, sportive ou récréative, à des bureaux ou à un espace de coworking. Tous commerces sont envisageables, hors activités générant des nuisances ; le local ne dispose pas d’extracteur.

Le loyer annuel est de 24 000 € HT et hors charges, dans le cadre d’un bail commercial. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer et les honoraires de transaction locative sont à la charge du preneur.