Local commercial à louer – Toulouse – 245 m²

Emplacement rare en hypercentre de Toulouse, à proximité immédiate de la place du Capitole. Ce local commercial d’environ 245 m² bénéficie d’une situation recherchée et d’une belle visibilité au cœur d’un secteur commerçant très fréquenté.

Le bien comprend environ 85 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, 90 m² d’arrière-boutique également en rez-de-chaussée et 60 m² de sous-sol aménagé, accessible directement depuis le local. Cette configuration permet d’envisager différentes activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Local proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail. Loyer annuel : 44 268 € HT HC (3 688,67 € par mois), avec 340 € de provisions mensuelles sur charges. Droit d’entrée : 270 000 € net vendeur ; honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 26 779 € HT.