Local commercial à louer – Toulouse – 260 m²

Situé dans l’hypercentre de Toulouse, sur une rue piétonne bénéficiant d’un emplacement n° 1, ce local commercial profite d’une forte visibilité au cœur d’un environnement dynamique, entouré d’enseignes nationales et internationales. Il est facilement accessible grâce aux stations de métro Esquirol et Capitole, aux lignes de bus et aux axes autoroutiers à proximité.

Le bien comprend environ 130 m² en rez-de-chaussée, complétés par une réserve en sous-sol d’environ 50 m², soit 180 m² au total. Disponible immédiatement, il peut accueillir une activité conforme à la destination prévue au bail, à définir selon le projet du preneur.

Le loyer annuel annoncé est de 85 440 € HT/HC, payable trimestriellement d’avance, avec des charges de 120 € par mois. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec révision annuelle selon l’ILC et dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée.