Local commercial à louer – Toulouse – 32 m²

Au cœur de l’hyper-centre de Toulouse, dans le prestigieux quartier Saint-Georges et à deux pas des places Wilson et Saint-Georges, cette boutique bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur l’un des axes piétonniers les plus fréquentés de la ville. Une adresse offrant une excellente visibilité et un passage soutenu, idéale pour développer une activité commerciale ou de services, sous réserve de la destination autorisée au bail.

Le local développe environ 32,35 m², répartis entre 15,45 m² en rez-de-chaussée, une rochelle d’environ 5,45 m² et 11,45 m² supplémentaires. Les équipements ne sont pas précisés dans le descriptif. Le loyer annuel s’élève à 19 288,20 € HT et hors charges, avec 660 € de charges annuelles et 720 € de taxe foncière. Cession du droit au bail : 180 000 €, hors droits et honoraires. Honoraires d’agence à la charge du cessionnaire : 5 % HT du prix de cession, auxquels s’ajoutent 30 % du loyer annuel HT et hors charges.