Local commercial à louer – Toulouse – 150 m²

Situé en hypercentre de Toulouse, entre la rue Alsace-Lorraine et la rue Saint-Rome, ce local commercial d’environ 150 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et à un flux piéton conséquent. Son emplacement convient à une activité commerciale recherchant une forte exposition en centre-ville.

Le bien comprend un vaste showroom, une mezzanine, ainsi qu’un espace de vente en sous-sol, une réserve et des sanitaires. Le loyer annuel s’élève à 42 000 € HT et hors charges. Le droit au bail est fixé à 300 000 €.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un préavis de six mois. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT ; loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance. Fiscalité soumise à la TVA.