Local commercial à louer – Toulouse – 82 m²

Situé sur l’avenue de Muret, dans le secteur toulousain 31300, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à ses deux vitrines et d’un environnement proche des commodités et des flux de passage. Le tramway se trouve à seulement deux minutes à pied, facilitant l’accès pour votre clientèle et vos collaborateurs.

D’une surface totale d’environ 82 m², le bien comprend au rez-de-chaussée un espace d’environ 58 m² aménagé en quatre bureaux, avec coin cuisine et sanitaires, ainsi qu’une réserve d’environ 25 m² en sous-sol. Climatisé, disponible immédiatement et en parfait état, il ne nécessite pas de travaux. Il convient idéalement à une activité tertiaire ou de bureaux ; la restauration n’est pas autorisée.

Le loyer annuel est de 10 812 € HT et hors charges, soit 901 € par mois charges comprises selon les conditions indiquées. La taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires de location à la charge du preneur s’élèvent à 1 622 € HT. Conditions de bail à préciser.