Local commercial à louer – Toulouse – 100 m²

Au cœur du centre-ville de Toulouse (31000), ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur un axe très passant, fréquenté aussi bien par les piétons que par les automobilistes. Un emplacement de choix pour développer une activité commerciale et capter une clientèle de passage.

Le bien comprend une surface commerciale de 45 m² en rez-de-chaussée, avec possibilité d’aménager une mezzanine, ainsi qu’un sous-sol d’environ 45 m² actuellement utilisé comme réserve. Toutes activités sont envisageables, à l’exception de la restauration.

Location dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec bail neuf 3/6/9 à la signature. Loyer annuel de 51 600 € HT HC et droit d’entrée de 140 000 €. Référence : 1326.