Local commercial à louer – Toulouse – 400 m²

À Toulouse Nord, à proximité immédiate d’Aucamville, ce local commercial de 400 m² bénéficie d’une visibilité de premier ordre sur un boulevard passant. Ses larges vitrines, son environnement accessible et ses places de stationnement extérieures offrent un cadre attractif pour accueillir une clientèle. Un arrêt de bus se trouve à 50 mètres. Disponible immédiatement, le bien se prête notamment à une activité de commerce ou de showroom.

Construit en 2024 et en excellent état, le local se compose de deux grands espaces lumineux : environ 200 m² en rez-de-chaussée, avec showroom, réserve et petit atelier, et 200 m² de showroom au premier étage. Les équipements comprennent notamment la climatisation réversible, le double vitrage, le câblage RJ45 et la baie de brassage, des sanitaires accessibles PMR, une kitchenette, une douche, des archives, des sorties de secours et deux entrées palières.

Le loyer annuel s’élève à 48 000 € HT et hors charges. Location dans le cadre d’un bail commercial, avec un dépôt de garantie de deux mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Taxe foncière : 4 500 € ; honoraires à la charge du preneur : 15 % HT.