Local commercial à louer – Toulouse – 100 m²

Au cœur de l’hypercentre de Toulouse (31000), ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium dans une rue très fréquentée et recherchée par les enseignes nationales, les marques haut de gamme et les commerces souhaitant une forte visibilité. Sa façade qualitative, dotée d’une large vitrine toute hauteur et d’une porte vitrée centrale, assure une excellente exposition. Un rideau métallique électrique sécurise l’ensemble.

Le bien développe environ 100 m², comprenant 68 m² de surface commerciale en configuration rectangulaire, une réserve d’environ 30 m² en rez-de-chaussée et un espace sanitaire d’environ 4 m². Belle largeur, hauteur sous plafond confortable et climatisation offrent un cadre fonctionnel pour de nombreux projets. Le bail autorise tous commerces, sous réserve de la compatibilité du projet avec les stipulations contractuelles.

La cession du droit au bail est proposée à 400 000 €, pour un loyer annuel de 54 000 € HT/HC, soit 4 500 € HT/HC par mois. Un bail neuf sera conclu à la signature. Le montage financier peut être modulé selon le projet et le profil du preneur, le prix du droit au bail étant susceptible d’être discuté.