Local commercial à louer – Torcy – 150 m²

Situé en rez-de-chaussée à l’angle de l’avenue Jacques-Prévert et de l’avenue de Lingenfeld, à Torcy (77200), ce local commercial de 150 m² bénéficie d’un emplacement d’angle offrant une bonne visibilité. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le local et la réglementation applicable.

Le bien comprend un espace principal d’environ 110 m², un bureau fermé de 12 m², un local technique de 4 m², une salle d’archives de 12 m², des toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite, un second espace sanitaire de 6 m² ainsi qu’un espace ménage de 1 m². Un box double complète l’ensemble.

Le loyer annuel est de 60 000 € HT et hors charges, soit 5 000 € par mois, auquel s’ajoutent la TVA et 500 € de charges mensuelles. Un dépôt de garantie de trois mois, soit 15 000 €, est demandé. Aucun droit d’entrée. Dossier étudié sur demande.