Local commercial à louer – Tinténiac – 35 m²

Situé en plein centre-ville de Tinténiac, sur l’axe Rennes–Saint-Malo, ce local commercial d’environ 35 m² bénéficie d’un emplacement sur une rue passante et d’une vitrine offrant une belle visibilité. Installé en rez-de-chaussée d’un immeuble entièrement rénové, il convient à une profession libérale, une activité de service, un bureau, un cabinet ou un commerce.

Entièrement refait à neuf et proposé quasiment clé en main, le local comprend une pièce principale ouverte, une kitchenette aménagée, un WC aux normes PMR et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Son agencement peut être cloisonné pour créer des bureaux et une salle d’attente. Il peut être adapté aux exigences d’un ERP selon l’activité exercée et les autorisations nécessaires. Les dernières finitions sont en cours.

Le loyer annuel est de 9 000 € HT hors charges, soit 750 € par mois. L’eau, l’électricité et l’internet sont à la charge du locataire, avec compteurs individuels. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.