Local commercial à louer – Tinqueux – 271 m²

Situé dans la zone commerciale recherchée de Tinqueux-Thillois, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, avec une excellente visibilité sur un rond-point et un flux d’environ 22 000 véhicules par jour. Son environnement commercial dynamique et son accès rapide en font une adresse adaptée aux enseignes nationales, franchises et concepts indépendants souhaitant toucher une large zone de chalandise.

Développant une surface d’environ 271 m², le local fait partie d’un ensemble commercial divisible composé de trois cellules. Il offre une grande flexibilité d’aménagement et la possibilité de créer une terrasse. Un parking clientèle de 56 places est à disposition. Différentes activités commerciales peuvent être envisagées, sous réserve de validation de leur compatibilité avec le projet.

Le loyer annuel s’élève à 51 492 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités précises du bail sont à confirmer auprès du bailleur ; plans de division et dossier complet sont disponibles sur demande.