Local commercial à louer – Tillières-Sur-Avre – 70 m²

À Tillières-sur-Avre, dans l’Eure, ce bar-tabac avec activités FDJ et PMU bénéficie d’un emplacement sur un axe passant, offrant une bonne visibilité et une clientèle fidèle complétée par une fréquentation de passage. Exploitée depuis de nombreuses années, l’affaire convient particulièrement à un couple et présente un potentiel de développement, notamment par l’ajout d’une activité de restauration sur place.

Le local développe une surface de 70 m² et est proposé avec un logement de type T4. L’activité affiche un chiffre d’affaires de 220 000 € et 125 000 € de commissions totales, dont 74 000 € au titre du tabac et 43 000 € pour la FDJ, le PMU venant en complément. L’établissement est actuellement fermé le mercredi et quatre semaines par an.

Le loyer annuel s’élève à 21 600 € hors charges et hors taxes, soit 1 800 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser auprès du vendeur.