Local commercial à louer – Tillac – 100 m²

Au cœur du village de Tillac, à proximité de Marciac, Mirande et Miélan, ce commerce de proximité bénéficie d’un emplacement central, d’une clientèle locale fidèle et d’une bonne visibilité. Indispensable à la vie du village, il profite également d’un parking spacieux et d’un espace extérieur permettant d’accueillir la clientèle pour la restauration.

D’une surface d’environ 100 m², le local se prête à une activité d’épicerie multiservices avec snacking ou restauration rapide. Il accueille également plusieurs services complémentaires : tabac, dépôt de gaz, point café, presse et vente de cartouches d’encre. Le matériel professionnel, récent et quasi neuf, est inclus : vitrine réfrigérée, tables inox, friteuses, plaques de cuisson, réfrigérateurs, congélateurs, mobilier de snack et équipement complet d’épicerie.

Le bail commercial en cours est repris avec un loyer annuel de 3 000 € hors charges et hors taxes, soit 250 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. L’activité de snacking en progression et le potentiel de développement constituent des atouts supplémentaires, sans investissement immédiat à prévoir.