Local commercial à louer – Tignieu-Jameyzieu – 184 m²

À Tignieu-Jameyzieu (38230), ce local d’activité neuf bénéficie d’un accès individuel depuis la rue et d’un extérieur privatif aménagé, clôturé et accessible par portail motorisé. Implanté hors copropriété sur un terrain de 350 m², il offre une cour enrobée, des espaces verts et quatre places de stationnement, des atouts pratiques pour accueillir clients, collaborateurs et livraisons.

Développant environ 184 m², le bien comprend 123 m² en rez-de-chaussée, avec accès PMR et porte sectionnelle motorisée de 3 × 3 m, ainsi qu’une mezzanine d’environ 63 m², éclairée par trois fenêtres avec volets roulants motorisés. La hauteur sous mezzanine est de 3,2 m. Alimenté en eau et raccordé aux réseaux et évacuations, ce local convient notamment à une activité artisanale, de stockage ou d’entrepôt, avec espace complémentaire pour bureaux ou réserve.

Loyer annuel : 15 600 € HT hors charges, soit 1 300 € HT par mois. Dépôt de garantie : 2 600 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires de location, état des lieux inclus : 2 160 € TTC.