Local commercial à louer – Tignes – 64 m²

Au cœur de Tignes Val Claret, dans un secteur commerçant très fréquenté en hiver comme en été, ce local de 64 m² bénéficie d’un emplacement stratégique en angle, à quelques pas des remontées mécaniques et des principaux flux piétons. Situé en rez-de-chaussée, il profite d’une double orientation et de deux vitrines offrant une excellente visibilité ainsi qu’une belle luminosité naturelle.

Facilement aménageable, le local comprend un espace de vente, un rangement et un WC. Il est équipé de convecteurs électriques, d’un plancher rayonnant et d’un ballon d’eau chaude individuel électrique. Les activités autorisées incluent notamment un concept store, la vente de boissons sans alcool, de pâtisseries et de snacking sans cuisson, ainsi que d’accessoires pour animaux.

Le droit au bail est proposé à 350 000 €. Le loyer annuel s’élève à 30 000 € HT hors charges. Le bail commercial de 9 ans a été renouvelé en décembre 2023.