Local commercial à louer – Thouaré-sur-Loire – 245 m²

Situé au sein d’un ensemble commercial dynamique à Thouaré-sur-Loire, ce local bénéficie d’une excellente visibilité depuis la route de Nantes, axe très fréquenté reliant la route de Thouaré à la rue des Mauves. L’environnement est animé par la présence d’un Super U générant entre 3 000 et 8 000 passages par jour. Le site dispose de 26 places de stationnement partagées, dont 3 PMR, et bénéficie d’une bonne desserte : lignes de bus à 100 mètres et gare TER à 1 km.

Le bien développe une surface exploitable de 344 m², comprenant 212 m² d’espace intérieur, 99 m² de zone extérieure et 33 m² dédiés aux bureaux, à l’atelier et aux sanitaires. De plain-pied, lumineux et bien agencé, il offre une grande flexibilité d’aménagement pour accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de validation. En bon état d’entretien, il s’inscrit dans une zone de chalandise attractive.

Le loyer annuel est de 5 004 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.