Local commercial à louer – Théza – 75 m²

Au cœur du village dynamique de Théza, à proximité de Perpignan, ce local commercial d’environ 75 m² bénéficie d’un emplacement facile d’accès et d’une belle visibilité. Actuellement exploité comme institut de beauté, il convient également à des activités de soins et de bien-être compatibles avec son aménagement.

Entièrement aménagé, équipé et fonctionnel, le local ne nécessite aucun travaux. Il comprend un espace d’accueil, trois cabines spacieuses dont une avec douche, un espace cuisine/réserve/vestiaire et un WC avec lave-mains accessible aux personnes à mobilité réduite. Climatisation dans chaque espace, cumulus neuf, alarme, vidéosurveillance, terrasse et deux emplacements de parking complètent le bien. L’installation électrique est conforme.

Le local est occupé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 en cours depuis le 1er septembre 2025, pour un loyer annuel de 7 992 € HT hors charges, soit 666 € HT par mois. Les charges propriétaire s’élèvent à 62,72 € par mois et la taxe foncière est à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée n’est demandé.