Local commercial à louer – Terrasson-Lavilledieu – 373 m²

Situé sur l’axe principal de Terrasson-Lavilledieu, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement attractif, à proximité de grandes enseignes telles qu’E.Leclerc, Noz, Marie Blachère et Mangeons Frais. Il se trouve à environ 20 minutes de la zone Ouest de Brive-la-Gaillarde et à une heure de Sarlat-la-Canéda. Un parking mutualisé avec les commerces voisins facilite l’accueil de la clientèle.

D’une surface totale d’environ 373 m², le local peut être divisé en deux cellules indépendantes d’environ 185 m² et 188 m². Intégré à un ensemble immobilier d’environ 1 440 m² entièrement restauré en 2018, il offre un cadre adapté à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le local.

Le loyer annuel est de 18 000 € hors taxes et hors charges. Les charges comprennent notamment l’eau, l’électricité, l’entretien des espaces extérieurs, le foncier et les honoraires techniques. Le dépôt de garantie est de 3 000 € et les honoraires de commercialisation, à la charge du locataire, s’élèvent à 5 400 € HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé.