Local commercial à louer – Tassin-La-Demi-Lune – 42 m²

À Tassin-la-Demi-Lune, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de choix au pied d’un bel immeuble, à un carrefour animé offrant un important passage de véhicules et une excellente visibilité, face aux feux tricolores et à un passage piéton. Des possibilités de stationnement ainsi que des arrêts de bus à proximité facilitent l’accès à la clientèle.

D’une surface de 42,22 m², le local est équipé d’une chambre froide positive et négative de 8 m³ ainsi que d’un tour réfrigéré trois portes. Une terrasse de 20 m² peut être exploitée à l’année, avec droit. Le bien convient idéalement à une activité de restauration rapide, sandwicherie, pizzeria ou traiteur ; toute autre activité commerciale ou de bureaux peut également être envisagée.

Le loyer annuel s’élève à 12 840 € HT et hors charges, soit 1 070 € HT par mois, payable le 1er de chaque mois. Le bail est de type 3/6/9, avec un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer. Le droit au bail est de 35 000 €. Les charges locatives sont d’environ 30 € par mois, et la taxe foncière s’élevait à 522 € en 2024. Possibilité d’acquérir les murs.