Local commercial à louer – Tarbes – 85 m²

Situé au 2 rue du Foirail, à l’angle de la rue et de la place du Foirail à Tarbes, ce local commercial bénéficie d’un emplacement visible et d’une vitrine en façade. D’une surface de 85,17 m², il comprend un espace de vente, un atelier, une remise et des toilettes. Disponible immédiatement, il peut accueillir différentes activités commerciales, artisanales ou professionnelles, sous réserve des dispositions applicables. Les métiers de bouche, cafés, restaurants, débits de boissons et activités générant des nuisances sonores ou olfactives ne sont pas autorisés.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 9 480 €, soit 790 € par mois charges comprises : 668 € de loyer mensuel et 122 € de provisions sur charges, incluant notamment la taxe foncière, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et la consommation d’eau, avec régularisation annuelle. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec révision annuelle selon l’indice ILC et un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée ni honoraire d’agence n’est demandé ; location directe propriétaire.