Local commercial à louer – Surgères – 59 m²

À Surgères (17700), ce local commercial de 59 m² bénéficie d’un très bon emplacement, entre une agence immobilière et un assureur. Sa vitrine donnant sur rue lui offre une belle visibilité, et un grand parking situé à seulement 50 mètres facilite l’accès à la clientèle.

Rénové récemment, le local comprend deux volumes principaux, un WC et un coin cuisine. Il est équipé de la climatisation et dispose d’une installation électrique aux normes. Il conviendra notamment à un salon de beauté ou à une activité de constructeur de maisons, comme l’ont été ses précédents occupants. Performance énergétique : C (134) ; émissions de gaz à effet de serre : A (4).

Le loyer annuel est de 9 000 € HT et hors charges, soit 700 € par mois, avec une provision sur charges de 50 € par mois (750 € mensuels au total). Disponible au 1er avril 2027, avec possibilité d’accès anticipé sur demande. Location directe propriétaire, sans frais d’agence ni droit d’entrée.