Local commercial à louer – Sully-Sur-Loire – 141 m²

Situé au cœur du quartier commerçant de Sully-sur-Loire, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa façade vitrée donnant sur une rue passante. D’une surface totale d’environ 141 m² répartie sur trois niveaux, il convient à un commerce de proximité, une activité de restauration, une agence, un showroom ou une activité professionnelle tertiaire.

Le rez-de-chaussée offre environ 60 m² d’espace commercial, une cuisine à rénover, des sanitaires indépendants et un accès direct à une cour intérieure d’environ 15 à 20 m². Les deux étages proposent chacun environ 40 m², avec des plateaux lumineux et des poutres apparentes, aménageables en bureaux, salles de réunion ou réserve. Le bien dispose d’un chauffage au gaz et d’une installation électrique globalement aux normes. Des travaux de rénovation sont à prévoir ; le local n’est pas accessible aux personnes à mobilité réduite.

Loyer annuel : 10 680 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée. Les modalités du bail sont à confirmer auprès du bailleur.