Local commercial à louer – ST GENIS POUILLY – 85 m²

Situé sur l’un des axes commerçants les plus recherchés de Saint-Genis-Pouilly, ce local d’environ 85 m² bénéficie d’un emplacement d’angle et d’un important linéaire de vitrines, offrant une excellente visibilité. Implanté dans une résidence récente, au cœur d’un environnement commerçant dynamique, il profite de commerces, services, transports et stationnements gratuits à proximité immédiate, ainsi que d’un accès rapide à Genève, au CERN et aux principaux axes du Pays de Gex.

Entièrement aménagé et sans travaux à prévoir, le local comprend un vaste espace de vente, une réserve et des sanitaires. Ses prestations incluent une climatisation réversible gainable, un chauffage performant, une belle hauteur sous plafond d’environ 4 mètres et une agréable luminosité naturelle. Il se prête à l’implantation ou au développement de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage privatif en sous-sol est également disponible en complément.

Le loyer annuel est de 31 200 € HT HC, soit 2 600 € HT HC par mois hors garage, ou 3 000 € HT HC par mois avec garage. Droit d’entrée : 52 000 € FAI. Informations complémentaires et dossier complet sur demande.