Local commercial à louer – Soyons – 140 m²

À louer à Soyons, sur la très passante Route de Lyon, ce local commercial de 140 m² bénéficie d’une excellente visibilité en bordure de la RD86, axe à double sens fréquenté par plus de 10 000 véhicules par jour. Ses trois vitrines exposées ouest donnent directement sur la route. Un grand parking permet de stationner face au local, et l’accès à l’autoroute se trouve à environ cinq minutes.

Le bien comprend trois pièces et un WC. Il est équipé d’une alarme et d’un système de vidéosurveillance actifs 24 h/24 et 7 j/7, ainsi que d’un chauffage avec climatisation réversible. Sa configuration convient à différentes activités commerciales, artisanales ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Disponible immédiatement, le local est proposé à la location directe propriétaire, sans frais d’agence ni d’intermédiaire. Le loyer annuel est de 16 800 € HT hors charges, soit 1 400 € par mois ; le local est assujetti à la TVA. Dépôt de garantie : 2 800 €. Aucun droit d’entrée.