Local commercial à louer – Soustons – 95 m²

Situé sur la place principale et la plus commerçante de Soustons, au cœur d’une commune dynamique du littoral sud des Landes, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité. D’une surface totale d’environ 95 m², il se compose de deux espaces attenants et communicants, offrant une configuration souple pour aménager un accueil, des bureaux ou des espaces de travail distincts.

En parfait état d’usage, le premier espace d’environ 43 m² comprend un accueil ou bureau principal, des réserves et des sanitaires. Le second, d’environ 52 m², dispose de bureaux fermés, de réserves supplémentaires ainsi que d’un accès et d’un dégagement indépendants. Le bien convient notamment à des activités de bureaux, de services ou d’agence, ainsi qu’aux activités autorisées par le bail, hors nuisances.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec un loyer annuel de 17 251 € HT, net de charges. Aucun dépôt de garantie n’est demandé. La cession du droit au bail est proposée avec un droit d’entrée de 40 000 €.