Local commercial à louer – Sotteville-Lès-Rouen – 73 m²

Situé avenue du 14-Juillet, au cœur d’un quartier animé de Sotteville-lès-Rouen, ce local commercial bénéficie d’un emplacement visible sur rue, avec une vitrine de 3,44 mètres et un pignon sur rue. Les commerces et commodités à proximité contribuent à l’attractivité du secteur.

D’une surface d’environ 73 m², le local comprend quatre pièces lumineuses, de grandes fenêtres, une belle hauteur sous plafond et une cave. La cuisine et les espaces peuvent être aménagés selon votre projet. À rénover, il se prête à diverses activités professionnelles ou commerciales, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 9 300 € hors charges et hors taxes, soit 775 € par mois, avec 75 € de charges mensuelles prévisionnelles, régularisées annuellement. Bail commercial de 9 ans et aucun droit d’entrée. Les honoraires de constitution du dossier et d’état des lieux s’élèvent à 1 550 €, répartis à parts égales entre bailleur et locataire.