Local commercial à louer – Soorts-Hossegor – 140 m²

Situé au cœur de la zone commerciale Pédebert à Soorts-Hossegor, sur l’un de ses axes les plus fréquentés, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une excellente visibilité. Sa large façade vitrée et le panneau publicitaire placé à l’entrée de la zone renforcent son attractivité. Un parking client se trouve directement devant l’enseigne, avec des places supplémentaires pour le personnel.

D’une surface totale de 140 m², le bien comprend 100 m² en rez-de-chaussée, lumineux et climatisés, aménagés en espace de vente moderne et qualitatif, avec grande vitrine et sanitaires. La mezzanine de 40 m² peut accueillir du stockage, un bureau ou un espace d’exposition. Trois unités de climatisation sont incluses. Le local est propre, prêt à l’emploi et ne nécessite pas de travaux ; il convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 24 996 € HT hors charges. Le droit d’entrée annoncé est de 81 750 €. Les modalités du bail sont à préciser.