Local commercial à louer – Sommerau – 390 m²

Situé à Singrist, sur la commune de Sommerau, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur la D1004, axe reliant Saverne à Strasbourg et fréquenté par environ 22 000 véhicules par jour. Sa large vitrine et ses grandes surfaces vitrées lui assurent une visibilité commerciale remarquable. Un grand parking facilite l’accueil de la clientèle.

Entièrement rénové en 2023, le bien développe 390 m², dont 70 m² en sous-sol. Il comprend un vaste espace de vente ou showroom lumineux, plusieurs bureaux, une cuisine, une salle d’eau avec douche et des WC indépendants. L’espace logistique dispose d’une rampe d’accès, d’un quai de chargement et d’un monte-charge. Le local est également équipé d’une porte motorisée et accessible aux personnes à mobilité réduite. Isolation, chauffage, électricité, sanitaires, sols et plafonds ont été rénovés. Il conviendra à un commerce, un showroom ou une activité professionnelle nécessitant stockage et livraisons.

Loyer annuel : 36 000 € HT et hors charges, soit 3 000 € par mois. Aucun droit d’entrée. Honoraires forfaitaires de 4 500 € TTC à la charge du preneur. Les conditions de bail sont à préciser.